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茗彩娱乐怎么样_领证的房源突然说不卖就不卖了
2017-04-13 04:41  点击数:

(原问题:领证的房源突然说不卖就不卖了 南京电建地产海赋尚城涉“捂盘待涨”)

图为该楼盘的网上数据。

眼下,在住宅性房产严酷限购以及南京叫停商办性子土地建设旅馆式公寓的条件下,近期南京的公寓房产市场最先有了转机,没想到,部门公寓开发商却借此动起了捂盘待涨的歪心思。最近几天,多位南京市民向扬子晚报96096热线投诉,电建地产海赋尚城楼盘就涉嫌云云做法。

扬子晚报全媒体笔者 宋南飞

市民投诉 刚开盘的房源,突然就说不卖了

市民张先生告诉扬子晚报笔者,前不久他到电建地产海赋尚城楼盘看房,被见告该项目有公寓和住宅两种房源可售,住宅平均价钱25800元/平方米,公寓平均价钱18000元/平方米。由于自己已经被限购了,张先生对公寓更感兴趣。

“你选购公寓就对了,南京刚出了新政,商办性子的土地以后不能再按住宅套型设计,像我们这样能栖身的公寓就成了绝版产物,以后一定能升值。”张先生告诉笔者,置业照料把他狠狠地夸奖了一番后,向他认真地推荐起马上要开盘的5栋,并示意1层、4层、5层和11层的房源都可以选。做生意的张先生较量青睐8层,但置业照料却绝不犹豫地告诉他,其它楼层都不开盘,不是想买就能买的,张先生只好无奈作罢。

过了两天,张先生电话询问置业照料8层的房源什么时间开盘时,却被见告还不确定,而且连已经开盘的5栋1层、4层、5层和11层的房源在推出的第二天就已经被紧迫叫停了。“听说是由于开盘时卖得太火,开发商以为价钱定低了!”张先生向笔者诉苦称:“电建地产还自称是央企呢,怎么敢云云明目张胆地‘捂盘’涨价啊?”

实地视察 两栋公寓楼已领销许,现场却不见公示

为此,笔者在南京市网上房地产查询了电建地产海赋尚城的房源情形。公示信息显示,2017年3月28日,电建地产海赋尚城领取了A-05栋和A-06栋两栋楼的销售允许证,除去商铺外,这两栋楼的公寓房源共有309套,所有显示为绿色的“可售”状态。

随后,笔者来到海赋尚城售楼处举行实地探访。现场一位销售照料向笔者确认,该楼盘5栋公寓1层、4层、5层和11层的房源简直在清明节当天开过盘了,很是抢手,但从第二天最先,公寓房源已阻止对外销售了。“现在正在重新制订价钱,再开一定是要涨的。”该销售员称,至于5栋的其它楼层以及6栋所有房源的开盘时间,就越发是个未知数了。该销售员向笔者透露说,“可以确定的是开一次盘,就会涨一次价,这也算是开发商常用的一个套路。”

海赋尚城的公寓岂非真的卖得很火?笔者在售楼处转了一圈,但并没有发现5栋和6栋两栋楼的“商品住房价目表”,甚至连这两栋楼的“商品房预售允许证”也踪影全无。“不是要求明码标价,还要公示销售情形的吗?”笔者质疑道。然而,这名置业照料并没有正面回覆笔者的疑问,而只是一再宣称屋子卖得不错,若是笔者真的想要,可以先挂号,详细的价钱还需要再等。

主管部门 领了证必须卖房,捂盘惜售将严查

扬子晚报笔者采访得知,凭据南京市房管部门的相关划定,取得商品房预售允许证后的楼盘,必须在10天内一次性果然销售所有房源,而且严酷执行商品房销售明码标价、一房一价的划定,销售现场公示的销售价钱须与物价部门立案的价钱完全一致。云云一来,电建地产海赋尚城售楼处的行为,已经涉嫌违规。一位专业人士称,不扫除开发商看到公寓市场形势泛起了好的苗头,突然不卖想捂盘涨价。“不外,现在南京的公寓市场并非像现在外观上看到的那么俏销,投资人还需要擦亮眼睛。”该专业人士说。

南京市住房保证和房产局的相关事情职员向笔者明确示意,若是显然网上房地产显示尚有许多屋子可售,买房人到售楼处却买不到,这就涉嫌捂盘惜售。市民发现这种情形,可以牢靠证据后向他们投诉。若是电建地产海赋尚城涉嫌捂盘惜售,他们接到市民的举报后,将会举行核实视察处置处罚。

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